Llega el frío y aparece el mismo aviso en la comunidad: «la claraboya de la escalera gotea». Alguien sube a la cubierta, no ve nada roto y el problema vuelve a la semana siguiente, incluso sin lluvia. En muchos casos no hay ninguna filtración: es condensación. Y si se trata como una gotera, se gasta dinero en sellados que no resuelven nada.
En este artículo te explicamos cómo distinguir una cosa de la otra, por qué ocurre y qué opciones hay para eliminarla de verdad.
Qué es la condensación en una claraboya y por qué aparece en invierno
El aire interior de una escalera, un baño o un ático contiene vapor de agua. Cuando ese aire toca una superficie más fría que su punto de rocío, el vapor se convierte en gotas. En invierno, la cúpula de la claraboya es la superficie más fría del techo: por un lado tiene el aire exterior y por el otro, el calor del edificio.
Si la cúpula es de una sola capa (monovalva) y el zócalo no está aislado, las gotas se forman en la cara interior, resbalan hasta el borde y caen. El resultado parece una gotera, pero el agua viene de dentro.
Hay tres factores que lo agravan:
- Espacios con mucha humedad: baños, cocinas y escaleras con poca ventilación.
- Claraboyas fijas que no permiten renovar el aire.
- Cúpulas monovalva y zócalos sin aislamiento, habituales en instalaciones antiguas.
¿Condensación o filtración? Cómo diferenciarlas
Antes de pedir presupuesto conviene saber qué tienes. Esta tabla sirve como primer diagnóstico:
| Señal | Condensación | Filtración (gotera) |
|---|---|---|
| Cuándo aparece | Días fríos, mañanas, con calefacción encendida; también sin lluvia | Solo con lluvia o justo después |
| Dónde está el agua | Cara interior de la cúpula, gotas repartidas | Encuentro zócalo-cubierta, juntas, fisuras |
| Aspecto | Cúpula empañada, gotas que caen por el borde | Manchas, goteo localizado, humedad en el techo junto a la claraboya |
| Qué suele resolverlo | Mejorar aislamiento (bivalva, zócalo aislado) y ventilación | Reparar el sellado o sustituir la claraboya |
Si lo que ves encaja con una filtración, en este artículo te explicamos cuándo compensa reparar y cuándo sustituir tu claraboya.
Las soluciones, de menos a más inversión
1. Ventilar: claraboya practicable
Si la claraboya es fija y el espacio acumula humedad, sustituirla por un modelo practicable permite renovar el aire y bajar la humedad interior. Perfyplast fabrica claraboyas practicables con apertura manual por husillo y manivela (recomendada para alturas de hasta 3,50 m), con apertura eléctrica mediante pulsador y en versión inteligente, con sensores de lluvia, temperatura y CO₂ que pueden abrir o cerrar la claraboya automáticamente.
La ventilación ayuda, pero por sí sola no evita que la cúpula esté fría. En espacios muy húmedos suele hacer falta combinarla con el punto siguiente.
2. Aislar la cúpula: claraboya bivalva
Una claraboya bivalva tiene doble cúpula de metacrilato con una cámara de aire entre ambas. La cúpula interior queda más templada y la condensación se reduce de forma notable. Por eso es la configuración que recomendamos en zonas húmedas; además, mejora el aislamiento acústico frente a la lluvia y el ruido exterior.
3. Aislar el perímetro: zócalo de poliéster con aislamiento
El zócalo también es una superficie fría. Nuestro zócalo de poliéster reforzado con fibra de vidrio (PRFV) incorpora un sándwich de espuma de poliuretano en los laterales y acabado interior en gel-coat blanco, lo que reduce el puente térmico en todo el perímetro de la claraboya.
Qué solución elegir según el espacio
| Espacio | Situación típica | Solución recomendada |
|---|---|---|
| Escalera de comunidad | Claraboya fija antigua, gotea en invierno | Bivalva + practicable (manual o eléctrica según altura) |
| Baño o cocina | Mucha humedad puntual | Bivalva practicable; versión inteligente si se quiere automatizar |
| Ático o vivienda bajo cubierta | Calefacción encendida muchas horas | Bivalva + zócalo de poliéster aislado |
Si además buscas ganar luz en un patio cerrado, te puede interesar nuestra guía de claraboyas para patios interiores.
Cómo trabajamos
- Consulta inicial: nos cuentas el problema y nos envías fotos de la claraboya por dentro y por fuera.
- Visita técnica: revisamos medidas, estado del zócalo y de la cubierta, y confirmamos si es condensación, filtración o ambas.
- Propuesta: te enviamos la solución (tipo de claraboya, monovalva o bivalva, y tipo de apertura) con presupuesto y plazo, que suele ser de unas dos semanas.
- Fabricación e instalación a medida, en formato cuadrado, rectangular o circular.
¿Tu claraboya gotea en invierno?
Cuanto antes se identifique el origen, menos daños en techos y pintura. Cuéntanos qué está pasando y te diremos qué solución tiene sentido en tu caso.
¿Tu claraboya gotea por dentro? Solicita una visita técnica o consulta nuestros modelos de claraboyas (monovalva, bivalva, fijas y practicables).